BRV: des garanties légales

Le dédommagement est d'une importance capitale pour le BRV

Le gouvernement flamand planche depuis un certain temps sur la préparation de son plan d'aménagement du territoire (Beleidsplan Ruimte Vlaanderen, ou BRV). Il porte d'une part sur la libération d'espace et d'autre part sur une densité d'occupation de l'espace de qualité. Afin de mettre en pratique ces projets, le dédommagement est évidemment une condition essentielle, puisque cela va impliquer un bouleversement pour de nombreux ménages. Les parcelles en friche où l'on ne peut pas construire et les habitations dans les zones sensibles sont concernées. Cela a un impact négatif sur la valeur du marché propres aux logements touchés. Les gens qui font des bénéfices sur la revente devront payer ensuite un impôt important. Actuellement, aucune indemnisation n'a été prévue pour les habitations en zones sensibles, si bien que les possibilités de transformation restent limitées, ce qui entraîne ensuite une baisse de la valeur générale. Les indemnisations liées au plan ne sont pas encore bouclées et sans modification, aucun accord ne pourra être trouvé. Les villes et communes en pleine croissance vont devoir trouver une solution pour aménager de nouvelles infrastructures, des bâtiments publics et des logements. Ces villes comptent actuellement moins de logements que la ville d'Anvers alors que d'ici 2035, elles devront en compter nettement plus.