Emprunter différemment pour l'achat et la rénovation

La VCB demande à la Banque Nationale d'adapter sa politique de crédit

La Confédération Construction flamande demande à la Banque Nationale de mener une politique de crédit en établissant une distinction entre les crédits pour l'achat d'une maison existante et les crédits pour la rénovation et la construction. En effet, il existe une énorme différence entre les deux car les projets de construction et de rénovation augmentent la qualité du parc immobilier. Et ils sont nécessaires si la Flandre veut atteindre les objectifs de 2050 en matière de CO2. De plus, une rénovation augmente la valeur d'une habitation si bien que la proportion entre la valeur et la dette hypothécaire devient plus favorable. La capacité de remboursement des ménages va aussi s'améliorer après une rénovation, simplement parce que la facture énergétique va diminuer de manière drastique. Sur les 3 millions de logements en Flandre, 85% environ doivent être rénovés. La VCB demande à la Banque Nationale d'autoriser les banques à tenir compte d'autres paramètres que les paramètres actuels, comme l'économie d'énergie, pour évaluer la valeur de projets hypothécaires. En effet, il existe déjà aujourd'hui plusieurs instruments comme l'EPC+, le Woningpas et le ReCalculator pour avoir un aperçu de la qualité des maisons et des investissements nécessaires pour revaloriser une habitation ou pour calculer l'économie d'énergie réelle grâce à la rénovation.