Le plus grand défi de construction depuis la Seconde Guerre mondiale

"Le secteur de la construction et de l'installation joue un rôle clé dans le renouvellement du pays

Dans notre pays, de nombreux logements et bâtiments sont vétustes. Nos infrastructures ont également besoin d'être modernisées. La Belgique est confrontée au plus grand défi de construction et de rénovation depuis la Seconde Guerre mondiale. Cette situation résulte de deux facteurs. Premièrement, une grande partie de notre patrimoine a été construite il y a 50 à 75 ans et est donc vétuste. Deuxièmement, le vieillissement de la population va frapper de plein fouet dans les décennies à venir.

Des efforts massifs de construction et de rénovation sont nécessaires

Entre aujourd’hui et 2050, notre pays ne comptera pas moins de 800.000 habitants supplémentaires. Le nombre de personnes âgées de 65 ans et plus augmentera d’un tiers. Et le nombre de personnes de plus de 85 ans doublera même. Comment allons-nous permettre à toutes ces personnes de vivre, de travailler, de se déplacer et de se soigner dans de bonnes conditions ? Ce défi exige un large effort de construction et de rénovation, à tous les niveaux.

« Le secteur de la construction et de l’installation joue un rôle-clé dans la modernisation du pays et ce, à une échelle jamais vue depuis la Seconde Guerre mondiale », assure Niko Demeester, CEO d’Embuild.

Logements

En Belgique, les logements ont en moyenne 75 ans. Même si l’on note une grande disparité entre la Flandre (en moyenne 60 ans), Bruxelles et la Wallonie (en moyenne 90 ans).

Belgique

• Aujourd’hui, la Belgique compte 5,7 millions de logements.
• Seuls 5 pour cent répondent déjà aux normes énergétiques de 2050.
• 92 pour cent des logements devront être rénovés d'ici 2050. Soit 5,2 millions de logements.
• 2,5 pour cent des logements seront démolis et reconstruits d’ici 2050 (au rythme actuel).
• Le rythme de rénovation est beaucoup trop lent. Aujourd'hui, on rénove 0,8 pour cent par an (40 000 logements), alors qu’on devrait atteindre les 4 pour cent par an (205 000). Aujourd’hui, 112 logements sont rénovés chaque jour, alors que nous avons besoin de 574 rénovations par jour. Ainsi, notre rythme devrait être cinq fois plus élevé.

Il existe également un besoin de logements supplémentaires.

• D'ici 2050, 800 000 habitants viendront s'ajouter.
• La taille de ménages diminue (augmentation du nombre de célibataires, de familles monoparentales, de personnes âgées vivant plus longtemps dans leur maison) et la demande de secondes résidences augmente de manière tendancielle.
• En conséquence 900 000 logements supplémentaires sont nécessaires.

La Flandre

La Flandre compte 3,3 millions de logements.

• 7 pour cent répondent aux normes énergétiques de 2050.
• 89 pour cent, soit 3 millions de logements, ont besoin d'être rénovés.
• 4 pour cent des logements seront démolis et reconstruits d’ici 2050 (au rythme actuel).
• Le rythme de rénovation est de 1 pour cent par an et devrait être quatre fois plus élevé. Aujourd’hui, 81 logements sont rénovés chaque jour, alors que nous avons besoin de 325 rénovations par jour.
• De plus, d'ici 2050, 600 000 logements supplémentaires doivent être

Région de Bruxelles-Capitale

La région de Bruxelles compte 600 000 logements.

• 5 % d'entre elles répondent aux normes énergétiques de 2050.
• 94,5 %, soit 565 000 logements, doivent encore être rénovés.
• 0,5 % des logements seront démolis et reconstruits d'ici 2050 (selon le rythme actuel).
• Le taux de rénovation est de 0,8 % par an et doit être multiplié par cinq. Aujourd'hui, 12 maisons sont rénovées par jour. Il faudrait en rénover 62 par jour.
• D'ici 2050, 6.000 logements supplémentaires sont nécessaires.

La Wallonie

La Wallonie compte 1,8 million de logements.

• Seuls 3 % d'entre eux répondent aujourd'hui aux normes énergétiques de 2050.
• 96,5 %, soit 1,7 million de logements, doivent être rénovés.
• 0,5 % des habitations seront démolies et reconstruites d'ici 2050 (selon le rythme actuel).
• Le taux de rénovation est d'à peine 0,4 % par an et devrait être 10 fois plus élevé. Aujourd'hui, 19 maisons sont rénovées par jour. Il en faudrait 188 par jour.
• Au cours des 24 prochaines années, 280 000 maisons supplémentaires seront nécessaires.

Bâtiments publics

Outre les logements, les bâtiments publics ont également besoin d'être rénovés de toute urgence. Embuild a pu recueillir les données nécessaires à ce sujet pour les écoles, les hôpitaux, les centres de soins résidentiels et les prisons. En moyenne, ces bâtiments ont 50 ans.

Les écoles

La Belgique compte aujourd'hui 7 123 écoles, collèges et universités.

• 95 % d'entre eux doivent être rénovés pour répondre aux normes énergétiques de 2050.
• Cette proportion est aussi élevée en Flandre qu'en Communauté française.
• Fait remarquable, le nombre total d'écoles restera stable d'ici 2050.
• La raison en est démographique. Le nombre de jeunes âgés de 3 à 25 ans diminuera de 2 % d'ici 2050, soit 56 000 jeunes. Le nombre d'élèves par école passe donc de 433 aujourd'hui à 426 en 2050.

Centres de soins résidentiels

En 2026, la Belgique comptera 1.523 centres de soins résidentiels.

• 820 sont situés en Flandre, 140 en région bruxelloise et 573 en Wallonie.
• 95 % des centres de soins résidentiels doivent être rénovés pour répondre aux normes énergétiques de 2050.
• D'ici 2050, 486 centres de soins résidentiels supplémentaires seront nécessaires :

* 273 en Flandre

* 43 à Bruxelles

* 170 en Wallonie

• Là encore, la raison est démographique : d'ici 2050, notre pays comptera 32 % de personnes âgées de 65 à 85 ans en plus, tandis que le nombre de personnes âgées de plus de 85 ans ne fera pas moins que doubler.
• Actuellement, 120 000 personnes âgées de plus de 65 ans vivent dans des maisons de soins résidentiels dans notre pays. D'ici 2050, 38 000 personnes âgées supplémentaires devront être prises en charge dans des maisons de repos. Si la taille des centres de soins résidentiels n'est pas augmentée en moyenne, il en faudra 486 de plus d'ici 2050.

Les hôpitaux

La Belgique compte actuellement 103 hôpitaux.

• 95 % d'entre eux doivent être rénovés pour répondre aux normes énergétiques de 2050.
• Sept hôpitaux supplémentaires seront nécessaires d'ici 2050, dont six en Flandre et un en Wallonie.
• Ce besoin supplémentaire est largement lié à l'augmentation de la population vieillissante, mais aussi à la population totale qui augmentera de 7 % dans notre pays d'ici 2050.

Les prisons

La Belgique compte aujourd'hui 39 prisons.

• 20 sont situées en Flandre, 3 à Bruxelles et 16 en Wallonie.
• 95 % d'entre elles doivent être rénovées pour répondre aux normes énergétiques de 2050.
• D'ici 2050, l'augmentation globale de la population adulte (+9 %) nécessitera 9 prisons supplémentaires, ainsi que la prise en charge de la surpopulation dans les prisons actuelles.

* 6 en Flandre

* 3 en Wallonie

Infrastructures routières

Notre infrastructure souffre également de retards importants. Embuild a pu recueillir les données nécessaires à ce sujet pour les autoroutes, les routes régionales et les ponts et tunnels qui s'y trouvent. En moyenne, notre infrastructure routière est âgée de 45 à 50 ans et a besoin d'être rénovée de toute urgence.

Autoroutes et routes régionales

La Belgique compte 15 032 kilomètres d'autoroutes et de routes régionales.

• 18 %, soit 2 725 kilomètres, doivent être entièrement remplacés.
• 15 %, soit 2 234 kilomètres, doivent faire l'objet d'une rénovation structurelle approfondie.
• Le besoin de rénovation est toutefois plus important en Wallonie.

Flandre

• Total : 7 082 kilomètres de routes
• 19 %, soit 1 372 kilomètres, doivent être remplacés.
• 11 %, soit 806 kilomètres, ont besoin d'être rénovés.

Région de Bruxelles-Capitale

• Total : 100 kilomètres de routes
• 18 %, soit 18 kilomètres, doivent être remplacés.
• 15 %, soit 15 kilomètres, nécessitent une rénovation structurelle.

Wallonie

• Total : 7 850 kilomètres de routes
• 17 %, soit 1 335 kilomètres, doivent être remplacés.
• 18 %, soit 1 413 kilomètres, doivent être rénovés.

Ponts et tunnels (sur les autoroutes et les routes régionales)

Le réseau routier des autoroutes et des routes régionales comprend 9 206 ponts et tunnels.

• 3 % d'entre eux, soit 309 unités, doivent être remplacés.
• 4 %, soit 365 unités, ont besoin d'une rénovation structurelle, mais cette proportion est beaucoup plus élevée à Bruxelles.

Flandre

• 6 % (soit 186 unités) doivent être remplacés.
• 7 % (soit 198 unités) doivent être rénovés.

Région de Bruxelles-Capitale

• 6 % (ou 7 unités) doivent être remplacés.
• 18 % (ou 21 unités) doivent être rénovés.

Wallonie

• 1,9 % (soit 116 logements) doivent être remplacés.
• 2,4 % (soit 146 unités) doivent être rénovés.

En outre, de nombreuses routes locales, pistes cyclables, sentiers pédestres, voies ferrées et services publics doivent être modernisés et étendus.

Niko Demeester, administrateur délégué d'Embuild : "Les chiffres sont clairs. La Belgique est confrontée à un immense renouvellement de ses bâtiments et de son infrastructure. Pour atteindre les objectifs climatiques et faire face à l'évolution démographique, des constructions et des rénovations massives sont nécessaires. Il s'agit d'un défi, mais aussi d'une opportunité d'améliorer notre société et notre économie. Si les bonnes politiques et des investissements suffisants sont réalisés, nous pouvons préparer notre société pour l'avenir".