La hausse des taux d'intérêt affecte lourdement le secteur de la construction résidentielle
Sept entreprises sur dix voient leur carnet de commandes se réduire
La conjoncture continue de se détériorer
Le secteur de la construction et des installations reste dans le rouge. Une nouvelle enquête conjoncturelle menée par Embuild auprès de 200 entreprises révèle que 67 % d’entre elles ont un carnet de commandes moins rempli que d’habitude. Par ailleurs, 72 % des entreprises ont vu le nombre de nouveaux contacts commerciaux diminuer au cours des six derniers mois. « Les entreprises voient leurs carnets de commandes se vider et reçoivent de moins en moins de nouvelles demandes. C’est un signe clair que la crise conjoncturelle dans le secteur de la construction et des installations n’est pas encore derrière nous », déclare Niko Demeester, PDG d’Embuild.
Le secteur de la construction résidentielle s'attend à une année 2027 encore plus difficile
C’est surtout la construction résidentielle qui est durement touchée. Plus de la moitié (53 %) des constructeurs résidentiels s’attendent à une nouvelle détérioration en 2027. Embuild prévoit que l’activité dans la construction résidentielle reculera encore de 1 % l’année prochaine, venant s’ajouter à la baisse observée depuis 2022.
La hausse des coûts freine les consommateurs
Après les hausses de prix antérieures des matériaux de construction courants tels que l’isolation, l’acier, le béton et le PVC, la hausse des taux d’intérêt pèse désormais elle aussi sur l’accessibilité financière. Une personne qui emprunte aujourd’hui 250 000 euros paiera, en raison de la hausse des taux d’intérêt, environ 27 000 euros de plus qu’il y a un an. « Pour éviter une aggravation de la crise du logement, une baisse de la TVA sur les constructions neuves est absolument indispensable », affirme M. Demeester.
Dans le même temps, les besoins en logements augmentent
D’ici 2050, la Belgique aura besoin, selon les estimations, de 900 000 logements supplémentaires. Les évolutions démographiques, le nombre croissant de personnes seules et de familles monoparentales, le fait que les personnes âgées vivent plus longtemps de manière autonome et une augmentation structurelle de la demande de résidences secondaires alimentent ce besoin.
Embuild réclame une baisse de la TVA
Dans le cadre des discussions budgétaires fédérales, Embuild plaide en faveur d’un taux de TVA réduit pour la construction et l’achat de la résidence principale, ainsi que pour les logements loués pendant au moins quinze ans, dans les deux cas pour une superficie limitée. Selon la fédération, plus de la moitié du coût d’une maison neuve revient aujourd’hui aux pouvoirs publics sous forme de charges fiscales et sociales, ce qui rend la construction ou l’achat inaccessible pour de nombreuses familles.
À propos d’Embuild
Embuild est la fédération belge du bâtiment qui représente plus de 16 000 entreprises du secteur, allant des indépendants et des PME aux grandes entreprises. Le secteur compte plus de 217 000 salariés et 81 500 indépendants. Fondée en 1946, Embuild est active dans toute la Belgique.