Te weinig ingrijpende renovaties

Grootste struikelblok voor renovatie is betaalbaarheid

Terwijl het totale aantal hypothecaire kredieten tegenover 2016 licht is gestegen in de eerste helft van 2017, is het aantal kredieten voor renovatie met meer dan 7% afgenomen. De evolutie in afgeleverde vergunningen voor ingrijpende renovaties toont eenzelfde trend. Die tendens is nefast voor de renovatiedoelstelling van de Vlaamse regering, die 2,65 miljoen woningen wil renoveren of vervangen tegen 2050. Om die doelstelling te halen moet het aantal vergunde renovaties opgetrokken worden naar 70.000 per jaar, tegenover het huidige aantal van 16.000. Hoewel (ver)bouwen de laatste jaren niet duurder is geworden, wringt het schoentje bij de betaalbaarheid van te renoveren woningen. Vastgoedprijzen blijven namelijk stijgen, waardoor het beschikbare budget voor een hoognodige renovatie slinkt. Zo is de gemiddelde aankoopprijs in Vlaanderen sinds 2000 gestegen met 176% voor gewone woonhuizen, 149% voor appartementen en 41% voor villa’s, terwijl bouwen zelf niet duurder is geworden. Het beschikbare budget is dus allesbepalend om in één beweging grondig te renoveren. De woningpas van de Vlaamse overheid kan echter soelaas bieden. Wie een gefaseerde renovatie kiest, krijgt dankzij de woningpas zekerheid over een optimale uitvoering. Ook zal de woningpas de keuze tussen ingrijpende renovatie of vervangende nieuwbouw beter ondersteunen. In de aanloop naar de Bisbeurs (vanaf 7 oktober), beklemtoont de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) het belang van een inhaalbeweging voor ingrijpende renovaties voor een verbeterd wooncomfort, een lagere energiefactuur en een verminderde CO2-uitstoot.

Je kan dit artikel volledig lezen na registratie

Reageer

 

Kleurenschema
Aantal tegels per rij
Beeldverhouding
Weergave
Hoeken afronden
0

Welkom bij Aannemer 

Aannemer maakt gebruik van cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren en te personaliseren. Door gebruik te maken van deze website gaat u akkoord met Het privacy- en cookiebeleid.